Wat is goedkoper: prefab of traditioneel bouwen?

Wat is goedkoper: prefab of traditioneel bouwen? Dit is een veelgestelde vraag wanneer je als ondernemer een nieuw bedrijfspand wilt bouwen. Welke bouwmethode gebruikt wordt, is een van de eerste keuzes die je moet maken. Ga je voor prefab of kies je voor traditioneel bouwen? Die keuze heeft direct invloed op de kosten, maar er speelt meer mee dan alleen de prijs per vierkante meter. Denk bijvoorbeeld aan bouwtijd, flexibiliteit, duurzaamheid en hoe toekomstbestendig het pand moet zijn. 

Wat uiteindelijk goedkoper is, hangt af van de situatie van jouw onderneming en de wensen. Om een goede beslissing te kunnen nemen, is het verstandig om beide opties naast elkaar te leggen en voor jezelf na te gaan: ‘Wat is goedkoper: prefab of traditioneel bouwen?’.

Wat houdt prefab bouwen in?

Bij prefab bouwen worden onderdelen van het bedrijfspand, zoals wanden, vloeren en daken, al in de fabriek geproduceerd. Op de bouwplaats hoeven die elementen alleen nog in elkaar gezet te worden. Dat scheelt een hoop tijd. Zeker als je met strakke planningen werkt of simpelweg snel operationeel wilt zijn. Bovendien heb je minder last van weersinvloeden: het werk in de fabriek gaat altijd door, of het nu regent of niet. Prefab is daarom bijzonder populair voor het bouwen van bedrijfspanden, distributiecentra en grote productieomgevingen.

Hoe werkt traditionele bouwen?

Bij traditionele bouw wordt het pand volledig op locatie opgebouwd. Van het storten van beton tot het metselen van muren: elk onderdeel wordt op de bouwplaats zelf gerealiseerd. Dat biedt volop ruimte voor maatwerk en unieke architectuur, maar het vraagt ook meer tijd en een strakke coördinatie. Zeker als het weer niet meezit of als er meerdere partijen op elkaar moeten wachten. Traditioneel bouwen geeft dus veel creatieve vrijheid, maar is in de praktijk vaak wat intensiever qua planning en uitvoering.

Wat is goedkoper, prefab of traditioneel bouwen?

De kosten van prefab- en traditionele bouw lopen sterk uiteen, afhankelijk van het type bedrijfspand, de gewenste afwerking en de locatie. Toch zijn er een paar duidelijke verschillen

1. Arbeid en tijd

Prefab bouw is vaak sneller. Omdat veel werk al in de fabriek gebeurt, hoeft er op de bouwplaats minder te worden gedaan. Hierdoor zijn er minder arbeidsuren nodig en kan het pand sneller worden opgeleverd. Sneller bouwen betekent minder financieringskosten, minder risico’s op vertraging en sneller gebruik van het pand.

Traditionele bouw vraagt doorgaans meer tijd, en daarmee ook meer geld voor arbeid, projectbegeleiding. Ook moet er rekening worden gehouden met mogelijke vertragingen.

2. Materiaal- en productiekosten

Prefab-onderdelen worden in serie geproduceerd, wat schaalvoordeel oplevert. Dit drukt de materiaalkosten. Daar staat tegenover dat maatwerk in prefab vaak duurder is, je betaalt bijvoorbeeld voor aanpassingen op standaardmodules.

Bij traditionele bouw is vrijwel alles maatwerk. Dat biedt vrijheid, maar gaat ook gepaard met hogere kosten voor ontwerp, engineering en uitvoering.

3. Transport en montage

Prefab vereist transport van grote elementen, wat kosten met zich meebrengt. Maar omdat de montage op locatie snel gaat, kunnen deze kosten gecompenseerd worden door tijdwinst.

Bij traditionele bouw is er minder transport, maar wel meer logistiek op locatie: denk aan aanvoer van losse materialen, opslag op de bouwplaats en complexere planning.

Wat is voordeliger in jouw situatie?

Of prefab of traditioneel bouwen goedkoper is, hangt sterk af van je wensen en het soort bedrijfspand. Ben je op zoek naar een gestandaardiseerde bedrijfshal of distributiecentrum? Dan is prefab vaak de voordeligste keuze. Heb je echter een complex pakket aan eisen, zoals specifieke productieprocessen, geconditioneerde ruimtes of ADR-voorzieningen? Dan is traditionele bouw of een hybride vorm waarschijnlijk geschikter, ondanks de hogere initiële kosten.

De voordelen van prefab bouwen op een rij

• Snellere doorlooptijd – Je bent minder afhankelijk van weersomstandigheden en geniet van een kortere montagetijd.
• Lagere arbeidskosten – Er is minder personeel nodig op locatie.
• Consistente kwaliteit – Prefab-productie vindt plaats in gecontroleerde fabrieksomstandigheden.
• Duurzamer proces – Er is normaal gesproken minder bouwafval en er wordt efficiënter gebruikgemaakt van materialen.

Traditioneel bouwen: wanneer loont het?

Er zijn situaties waarin prefab bouwen niet de beste (of goedkoopste) keuze is. Bij complexe ontwerpen, bijzondere architectuur of strenge bouwkundige eisen kan traditionele bouw juist voordeliger zijn op lange termijn. Denk aan hogere isolatiewaarden, flexibiliteit in installaties of uitbreidingsmogelijkheden die later kosten besparen.

Bij Unibouw denken we graag mee over de beste aanpak voor jouw bedrijfspand. Onze unieke FUSE-methodiek zorgt ervoor dat snelheid, maatwerk en kwaliteit altijd samenkomen.

Focus op total cost of ownership

Goedkoop bouwen is belangrijk, maar bij bedrijfshuisvesting draait het vooral om de total cost of ownership: wat kost het pand over zijn volledige levensduur? Denk hierbij ook aan zaken als onderhoud, energieverbruik, uitbreidingsmogelijkheden en waardebehoud. Een slimme investering nu voorkomt verrassingen later.

Klaar om te bouwen?

Of je nu een prefab bedrijfshal overweegt of een complex maatwerkproject: bij Unibouw zorgen we voor de juiste balans tussen kosten, snelheid en kwaliteit. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Wij denken in oplossingen, niet in standaardpakketten.