Unibouw geeft Helmonds bedrijfspand flinke upgrade
Op bedrijventerrein BZOB in Helmond werkt Unibouw aan een grootschalige renovatie en uitbreiding voor een internationaal opererende marktpartij met een vestiging in Helmond. Het pand dateert uit de jaren negentig en was toe aan een grondige modernisering. Naast een complete renovatie van de bestaande kantoren en bedrijfshallen, wordt het gebouw uitgebreid met een nieuwe hal voor de opslag en distributie van producten.
De locatie is strategisch gunstig gelegen voor de huurder, die zijn activiteiten in Nederland wil voortzetten en versterken. Verhuizen was even een optie, maar uiteindelijk bleek investeren in de bestaande locatie de slimste keuze. Zeker gezien de potentie van het pand en de ruimte voor groei.
Multifunctioneel
Daarom verbouwen wij het pand, in nauwe samenwerking met opdrachtgever Dream Advisors en de huurder. Commercieel-technisch adviseur Giel Bouten van Unibouw: “Het gebouw wordt een locatie waar producten worden opgeslagen voor verdere distributie. De huurder overwoog even om de huur op te zeggen en te verhuizen naar de Randstad, waar over het algemeen meer marketeers voorhanden zijn. Maar uiteindelijk kozen ze ervoor om het gebouw in Helmond een stevige facelift te geven.”
De bestaande bouw blijft overeind, vertelt Giel. “Tegen de huidige hallen bouwen we nieuwe opslaghallen aan. We zorgen voor negen docks voor laden en lossen. En het kantoor krijgt een imposante metamorfose. Als alles klaar is, staat hier een volledig gemoderniseerd multifunctioneel pand met een nieuwbouwhal van ruim 10.000 m2 waarin men weer lange tijd vooruit kan.”
Gezonde uitdagingen
Wat gezonde uitdagingen zijn er wel, weet Giel. “Bij een uitbreiding van een ouder pand moet je de bestaande installaties en systemen altijd op een goede manier koppelen aan de nieuwe systemen. Soms is dat even puzzelen, maar in samenspraak met onze partners en de opdrachtgever komen we daar iedere keer goed uit. Ook is er geen elektriciteit op de bouwlocatie, dus die moeten we uit het bestaande pand halen. Daarnaast is de planning behoorlijk strak. Eind van het jaar wil de huurder inhuizen, dus het tempo moet er stevig in blijven.”
Goede start
Dat alles is wel toevertrouwd aan onze ervaren projectleider Jasmin Dolovac en zijn ploeg. Begin deze maand gingen zij uit de startblokken en de eerste meters waren voortvarend. Alles wijst erop dat we de sleutel netjes op tijd kunnen overdragen, zoals altijd. Daarna heeft de huurder weer alle ruimte om door te groeien.
