Unibouw houdt het niet droog in Almere
Dat we bij Unibouw aardig bedreven zijn in het bouwen van logistiek vastgoed, is zo ongeveer in het hele land bekend. Ook in Almere. Daar leverden we afgelopen winter een uit de kluiten gewassen distributiecentrum op, op bedrijventerrein Stichtsekant, in opdracht van VDG Real Estate. Regengod Pluvius zorgde voor een extra uitdaging tijdens de bouw …
De vraag van VDG Real Estate in een notendop: bouw een bedrijfshal met logistieke functie van 11.000 m², aangevuld met twee mezzaninevloeren van in totaal 1.700 m² en een kantoorgedeelte van 300 m², verdeeld over twee verdiepingen. Vanzelfsprekend moet het pand goed geïsoleerd zijn, uitgerust met zonnepanelen en voorzien van goede brandwerende voorzieningen, zoals een sprinklersysteem. De watertank is aan het zicht onttrokken door een schijngevel, want zo’n gigantische tank is natuurlijk niet mooi om naar te kijken.
Projectleider Jasmin Dolovac blikt terug. “Het was absoluut een interessant project, vooral vanwege de complexiteit. Er zijn bijvoorbeeld schuin geplaatste docks, wat niet vanzelfsprekend is. Door deze keuze kunnen er in totaal elf vrachtwagens tegelijk aandocken.”
Koude douche
Veel docks zijn natuurlijk fijn, behalve als ze vol water staan. En dat is precies wat er gebeurde, blikt Jasmin terug. “Om die docks aan te kunnen leggen, moesten we een enorme kuil graven. Vanwege de hoge grondwaterstand in combinatie met de natte winter van eind 2022 en begin 2023 kwam die kuil vol water te staan. Vanwege de kleigrond kon het water nergens heen, dus we moesten een hoop drains aanleggen. Dat was een tegenvallertje, maar het is aan het resultaat niet af te zien.”
Unibouw was niet alleen verantwoordelijk voor de bouw, maar ook voor het ontwerp en de afwerking. Het pand springt in het oog door moderne zwarte kozijnen en deuren, wat zorgt voor een luxe, typische VDG-uitstraling. Door de plaatsing van twee brandwerende glaswanden oogt het pand licht en eigentijds.
Trots op het resultaat
Eind 2023 overhandigden we de sleutel aan de opdrachtgever. Jasmin: “Het was een mooie klus en de samenwerking met onze opdrachtgever en onderaannemers was er een uit het boekje. Zeker bij onvoorziene omstandigheden, zoals de wateroverlast, is het belangrijk om goed te communiceren en samen naar praktische oplossingen te zoeken. Die hebben we gevonden, wat bijdroeg aan een resultaat waar we allemaal trots op mogen zijn.”
Namens VDG Real Estate was Roland Jaspers ook zeer tevreden met de constructie. “Het contact met Unibouw was, zoals altijd, prettig, met korte communicatielijnen. Er staat hier een fraai distributiecentrum van uitstekende kwaliteit, precies zoals we het voor ogen hadden.”
