Wat is modulair bouwen?

Modulair bouwen combineert flexibiliteit in bouw, snelheid en duurzaamheid. Een bedrijfsgebouw wordt namelijk uit modules in een fabriek gebouwd in plaats van steen-voor-steen op de bouwplaats. 

Je ziet steeds vaker dat bedrijven op zoek zijn naar een andere manier van bouwen. Geen eindeloos bouwproces vol onverwachte vertragingen met traditionele bouw, maar een gestroomlijnde aanpak met minimale verstoring van de dagelijkse gang van zaken. Modulair bouwen maakt dat mogelijk. En bij Unibouw maken we ook gebruik van modulair bouwen waarbij we jouw onderneming willen ontzorgen met kwaliteit, snelheid en een aanpak die klopt.

Wat is modulair bouwen precies?

Bij modulair bouwen wordt een gebouw opgebouwd uit een soort ‘bouwstenen’ oftewel modules die kant-en-klaar geleverd worden. De verschillende modules die bestaan uit complete ruimtes met wanden, vloeren, leidingen en installaties, worden in een fabriek tot in de puntjes voorbereid. Vervolgens worden ze vervoerd naar de locatie waar ze vlot gemonteerd worden. Zo staat er binnen de kortste keren een functioneel pand.

In plaats van wekenlang op een bouwplaats werken, vindt het meeste werk plaats in een geconditioneerde omgeving. Dat maakt het proces overzichtelijker en betrouwbaarder.

Verschil met prefab bouw

Hoewel de termen regelmatig door elkaar worden gebruikt, zijn modulair bouwen en prefab bouwen zeker niet hetzelfde. Bij prefab draait het voornamelijk om losse onderdelen zoals muren, daken of vloerdelen. Modulair bouwen gaat een stap verder. Hier worden complete ruimtes (3D-modules) in de fabriek opgebouwd. Deze worden dan in hun geheel naar de locatie gebracht. Het verschil lijkt misschien klein, maar de impact op bouwtijd en afwerkingsniveau is enorm.

Flexibiliteit in ontwerp en indeling

Vaak wordt gedacht dat modulair bouwen alleen maar werkt als je genoegen neemt met standaardoplossingen. Bij Unibouw bewijzen we graag het tegendeel. Natuurlijk zijn er bepaalde vaste principes, maar binnen dat kader is verrassend veel mogelijk. Je kunt variëren in afmetingen, gevels, kleuren en indeling. Of je nu opslagruimte, kantoorruimte of een complete productielocatie nodig hebt, wij maken het passend. En als er later behoefte is aan uitbreiding? Geen probleem, dan voeg je gewoon extra modules toe. Wij denken graag mee hoe we het maximale uit de beschikbare ruimte kunnen halen voor jouw bedrijf. 

Voordelen van modulair bouwen voor bedrijfshuisvesting

Tijd is geld. En in de wereld van bedrijfshuisvesting betekent tijdverlies vaak productieverlies. Modulair bouwen levert een tijdswinst op waar je echt iets aan hebt. Omdat het grootste deel van de werkzaamheden al in de fabriek plaatsvindt, kunnen we op locatie snel schakelen. Geen maandenlange overlast, maar een kort en beheersbaar traject waarbij het pand eerder operationeel kan zijn dan met traditionele bouw. En dankzij de gecontroleerde omstandigheden waarin de modules worden gebouwd, blijft de kwaliteit constant hoog. Bij modulair bouwen is er geen sprake van natte muren door regenval of wachttijden vanwege vorst aangezien er wordt gebouwd met grip op het resultaat.

Minimale hinder op locatie

Wie ooit naast een bouwplaats heeft gewerkt, weet hoe storend het bouwproces kan zijn: lawaai, stof, vrachtwagens die af en aan rijden. Modulair bouwen beperkt die hinder tot een minimum. De modules zijn al helemaal klaar wanneer ze arriveren waardoor het aantal transportbewegingen beperkt blijft. Op locatie zelf zijn we snel klaar, met minder mensen en materieel. Voor jou betekent dat minder verstoring en meer continuïteit. Zeker in drukke industriële gebieden of bij uitbreiding van bestaande bedrijfspanden kan dit een groot voordeel zijn. 

Duurzaam en circulair bouwen

Duurzaamheid zit diep verankerd in hoe wij werken. Modulair bouwen past daar perfect bij. Door slimmer om te gaan met materiaalgebruik en afvalstromen, realiseren we projecten met een veel kleinere impact op het milieu, met minder verspilling en efficiënter energieverbruik. In onze fabriek bouwen we efficiënt zonder verspilling. En als het project ooit moet veranderen? Dan kunnen veel van de gebruikte onderdelen opnieuw ingezet worden. Zo bouwen we niet alleen snel, maar ook met oog voor morgen en een duurzame leefomgeving.

Toepasbaar voor verschillende bedrijfstypes

Modulair bouwen is verrassend veelzijdig. Het is geschikt voor veel meer dan alleen tijdelijke voorzieningen. Van een compact distributiecentrum tot een volledig ingerichte kantoorruimte kunnen met modulair bouwen gerealiseerd worden. Vooral wanneer snelheid essentieel is, biedt deze methode uitkomst. Ook voor bedrijven in de logistiek, productie of e-commerce is het een waardevolle oplossing. En doordat we bij Unibouw maatwerk leveren, past het gebouw precies bij jouw processen.

Aandachtspunten bij modulair bouwen

Geen bouwmethode is perfect, ook modulair bouwen niet. Het vraagt vooral om goede voorbereiding. Je moet van tevoren helder hebben wat je nodig hebt, welke indeling en functionaliteit gewenst is en hoe de modules op de locatie geplaatst worden. Daar helpen wij natuurlijk bij. Maar we zijn ook eerlijk: grote modules vervoeren is logistiek soms een puzzel, en niet elke locatie is geschikt. Gelukkig hebben wij bij Unibouw ruime ervaring in het managen van dit soort processen. Daarom kijken we vanaf het eerste moment mee, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Wat zijn de kosten voor modulair bouwen?

Een veelgestelde vraag naast wat modulair bouwen is, is wat het kost. Er is geen kant-en-klaar antwoord, want modulair bouwen is altijd maatwerk. De kosten hangen onder meer af van de omvang van het gebouw, de gewenste afwerking en de technische eisen.

Wat we wel kunnen zeggen: door de efficiëntie van het proces zijn de kosten vaak aantrekkelijk, zeker als je kijkt naar de snelheid en de besparing op faalkosten. De kosten per m2 kunnen lager uitvallen dan bij traditionele bouw. Bij Unibouw werken we transparant. Wij houden van duidelijke afspraken, zonder verborgen extra’s. We bekijken samen je wensen, je planning en je doelstellingen en maken op basis daarvan een scherpe, realistische offerte. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent.

Waarom kiezen bedrijven voor Unibouw?

Wij zijn geen standaard bouwbedrijf en bij Unibouw krijg je geen standaardoplossing. Je krijgt een partner die meedenkt, doorvraagt en pas stopt als alles klopt voor jouw onderneming. Wij combineren kennis van techniek met gevoel voor ondernemen waarbij maatwerk, snelheid, duurzaamheid en betrokkenheid belangrijke speerpunten zijn. Of het nu gaat om een logistiek centrum, een productielocatie of een complex met verschillende functies: wij zorgen dat jouw plannen werkelijkheid worden. En met onze unieke aanpak waarbij we bij alle stappen van het proces kunnen meedenken, weet je precies wat je kunt verwachten.

Is modulair bouwen iets voor jouw bedrijf?

Overweeg je om een nieuw bedrijfspand te realiseren of wil je jullie huidige bedrijfspand uitbreiden? Dan is modulair bouwen een optie die je zeker moet bekijken. De combinatie van snelheid, duurzaamheid en flexibiliteit is aantrekkelijk, vooral in een markt die steeds sneller beweegt. Wij denken graag met je mee over hoe jouw toekomst eruit kan zien. En we helpen je om die toekomst te bouwen.