Zo werkt kwaliteitsborging in het bouwproces

Nieuwe regelgeving en een groeiende focus op aantoonbare kwaliteit stellen hogere eisen aan bouwprojecten. Bij het realiseren van een nieuw bedrijfspand gaat het niet alleen om het voldoen aan voorschriften, maar ook om een gebouw dat functioneel en betrouwbaar is. De manier waarop dit proces wordt beheerst en de kwaliteit wordt geborgd, is daarbij bepalend.

De kern van de nieuwe bouwregelgeving

De introductie van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) markeert een belangrijke verschuiving. De essentie is dat de verantwoordelijkheid voor het aantonen van de bouwkwaliteit meer bij de bouwer en de opdrachtgever komt te liggen. Waar voorheen de gemeente vooraf toetste, ligt de nadruk nu op controle tijdens de bouw door een onafhankelijke partij.

Deze verandering vraagt om een andere denkwijze. Kwaliteitsborging is geen formaliteit meer aan het einde van het proces, maar een integraal onderdeel van de gehele werkwijze. Het doel is om bouwkwaliteit te verbeteren en fouten te voorkomen. Dit wordt bereikt door risico’s vooraf te identificeren en het bouwproces continu te controleren aan de hand van de geldende voorschriften. Voor jou als opdrachtgever betekent dit meer zekerheid dat het eindresultaat daadwerkelijk voldoet aan alle eisen.

Het kiezen van een passend kwaliteitsborgingssysteem

Met de nieuwe regelgeving komt ook de rol van de onafhankelijke kwaliteitsborger. Dit is een gespecialiseerde partij die toeziet op de naleving van de bouwvoorschriften. De kwaliteitsborger gebruikt een goedgekeurd systeem, een zogenoemd instrument voor kwaliteitsborging, om de risico’s van je project te beoordelen en een controleplan op te stellen.

De keuze voor een kwaliteitsborger en het bijbehorende systeem is een belangrijke stap. Het is verstandig om te kijken naar een partij die ervaring heeft met projecten die vergelijkbaar zijn met die van jou, of je nu een pand voor logistiek of voor de foodsector bouwt. Een goede kwaliteitsborger fungeert als een kritische, onafhankelijke partner die meedenkt en eventuele knelpunten vroegtijdig signaleert. Dit zorgt voor een beheerst proces en voorkomt verrassingen tijdens de realisatie.

De rol van certificeringen in het proces

Naast de wettelijke verplichtingen bestaan er diverse certificeringen die kunnen worden toegepast in de bouw. Het is belangrijk om te begrijpen wat de functie van deze certificaten is. Certificeringen zoals BREEAM zijn geen doel op zich, maar functioneren als een meet- en beoordelingskader. Ze bieden een gestructureerde methode om de prestaties van een gebouw op verschillende thema’s te beoordelen en vast te leggen.

Deze kaders helpen om ontwerpkeuzes en prestaties objectief te maken. Ze kunnen een rol spelen in het aantonen van de kwaliteit van je gebouw, maar staan los van de verplichte toetsing door de kwaliteitsborger. Meer informatie over de toepassing van deze certificaten en voorwaarden kan je helpen om de rol ervan in jouw project te bepalen.

Kwaliteitsborging vanaf de start geïntegreerd

De meest effectieve manier om kwaliteit te waarborgen, is door het vanaf de allereerste fase te integreren. Een gedegen analyse van de projectrisico’s en het vaststellen van de kwaliteitseisen vormen de basis voor een succesvol traject. Wanneer kwaliteitsborging al in het ontwerp een centrale rol krijgt, kunnen potentiële problemen worden voorkomen in plaats van achteraf hersteld.

Dit vereist een nauwe samenwerking tussen de architect, de adviseurs en de uitvoerende partijen. Door expertise vroegtijdig te bundelen, ontstaat een ontwerp dat niet alleen esthetisch en functioneel is, maar ook technisch uitvoerbaar en volledig in lijn met alle regelgeving. Deze aanpak zorgt voor een soepel vergunningstraject en legt het fundament voor een gebouw dat aan alle verwachtingen voldoet.

De toekomst van bouwkwaliteit

De focus op kwaliteitsborging is een blijvende ontwikkeling. De regelgeving zal zich blijven ontwikkelen en de lat voor bouwkwaliteit zal verder worden verhoogd. Hierbij spelen digitale hulpmiddelen een steeds grotere rol. Ze maken het mogelijk om het bouwproces nauwkeuriger te documenteren, de communicatie tussen alle betrokkenen te stroomlijnen en de naleving van de regels efficiënter te controleren.

Tegelijkertijd zien we dat de definitie van kwaliteit breder wordt. Het gaat niet alleen om technische soliditeit, maar ook om de flexibiliteit en toekomstbestendigheid van een gebouw. Een doordacht ontwerp houdt rekening met toekomstig gebruik en eventuele aanpassingen. Dit sluit aan bij onze ESG-visie, waarin we streven naar gebouwen die op lange termijn hun functie behouden.

Veelgestelde vragen