Nieuws & actualiteiten
Terug naar overzicht
Unibouw verzorgt een grotere jas voor Venlose dienstverlener LSE

Unibouw verzorgt een grotere jas voor Venlose dienstverlener LSE

26 januari 2021

Unibouw verzorgt een grotere jas voor Venlose dienstverlener LSE


Venlo geldt al jaren als een van de beste logistieke locaties van Nederland, misschien zelfs wel van Europa. En dat merken ze ook bij het Venlose LSE, dat staat voor Logistics, Storage en E-fulfilment. Vanwege de uitbreidingswensen is dit bedrijf toe aan een groter onderkomen en aan Unibouw de schone taak om daar handen en voeten aan te geven.

210112-VDG-VEN02_D.jpg

LSE (www.lsevenlo.com) zit al even in een flinke groeispurt. De huidige jas begint wat te wringen en dan is de keuze voor een maatje groter heel goed te begrijpen. De vraag van LSE: vind een oplossing om de groei die wij doormaken te kunnen faciliteren. “We hebben momenteel drie kleinere distributiecentra in Venlo”, vertelt Erik Michorius, directeur van LSE. “Omdat we ook actief zijn in de E-fulfilment en we daar een grote toekomst in zien, hebben we besloten die drie locaties samen te voegen tot een groter, en dus gecentraliseerd, distributiecentrum van ruim 7.000m2.”

210112-VDG-VEN03_D.jpg

Financiering en bouwbegeleiding
LSE wenste een sleutelklare constructie, maar ook op het gebied van financiering en bouwbegeleiding werd meedenken zeer gewaardeerd. Dat is een kolfje naar onze hand, dachten we bij Unibouw. In december 2019 gingen we maar eens met elkaar op verkenning en inventariseerden we het verlanglijstje van LSE. De bouwgerelateerde eisen en wensen, daar waren we relatief snel uit. Voor wat betreft het financieringsgedeelte, hebben we VDG Real Estate bij de plannen betrokken. Nog voor de eerste krokussen in 2020 hun kop opstaken was het rond; in februari van 2020 stonden alle krabbels.

Uiteindelijk is er een overeenkomst gesloten tussen LSE en VDG Real Estate voor aankoop van de grond en de realisatie van het gebouw, waarna er een samenwerkingsovereenkomst gesloten is tussen Unibouw en VDG Real Estate voor het verzorgen van het complete ontwerp en de aanvraag van de omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit.

Volledig gericht op logistieke activiteiten
Nadat de vergunning in Q4 2020 onherroepelijk werd, zijn we nog voor de jaarwisseling gestart met bouwen. Qua constructie kunnen we wel zeggen dat het te bouwen pand in alle voegen logistiek gaat ademen. Helemaal ingericht op logistieke activiteiten - dus inclusief loadingdocks -, opslag en E-fulfilment. Omdat al die handelingen ook geadministreerd en gemanaged moeten worden, komt er ook een kantoorgedeelte, aan de Heikerkerweg. Ook zorgen we voor de aanleg van een sprinklerinstallatie en brandcompartimentering: we bouwen een brandwerende scheidingswand tussen beide units.

Sleutelklare oplevering
Over de start van de bouw zijn we erg te spreken. We doen ons uiterste best om het pand vóór de bouwvakvakantie sleutelklaar op te leveren, inclusief de kantoorafbouw, gebouw- en procesgebonden installaties, terreinafwerking, hekwerken en poorten. En daarna is het een kwestie van inhuizen en knallen.

Erik Michorius is zeer enthousiast over de samenwerking met Unibouw tot nog toe. “Al in de eerste gesprekken merkte ik dat ze exact begrepen waarnaar we op zoek waren. Dat ze ervaring hebben met het bouwen van logistieke panden, werd snel duidelijk en dat was al merkbaar in de details, zoals het rekening houden met de hoogte van de te plaatsen stellingen. Als alles meezit, kunnen we in de zomer alles gereedmaken en is LSE klaar voor de volgende stap!”