Baupläne?
Da Sie sich wahrscheinlich nicht täglich mit dem Bau eines neuen Betriebsgebäudes befassen, sind wir gerne bereit, Ihnen einige Tipps zu geben. Selbstverständlich arbeiten wir während des gesamten Prozesses vom Entwurf bis hin zur Fertigstellung eng mit Ihnen zusammen und versetzen uns dabei stets in Ihre Situation. Diese Tipps vermitteln Ihnen schon einmal einen Überblick über die Punkte, die für das spätere Aussehen Ihres Gebäudes mitentscheidend sind.
ALLGEMEIN
Adäquates Bauen
Wenn Sie sich realisieren, dass Sie ein neues Betriebsgebäude benötigen, wünschen Sie sich adäquate Hilfe und möchten in absehbarer Zeit Resultate sehen. Daher sollten Sie einen Partner mit Mitarbeitern suchen, die dank ihrer Erfahrung und Arbeitsweise mit einem bewährten Bausystem eine kurze Bauzeit garantieren.
Systembau
Mit der Wahl des Systembaus sind Nachhaltigkeit und Qualität gewährleistet und vermeiden Sie Detaillierungen und Anschlüsse in einer überflüssigen Komplexität.
Qualität
Der Markt bietet verschiedene Lösungen für den (System-)Bau und Partner, die Ihre Wünsche realisieren. Innerhalb dieses Markts lassen sich jedoch zahlreiche Unterschiede im Hinblick auf Erfahrung und Materialverwendung erkennen. Wählen Sie ein Unternehmen, das mit einem bewährten System arbeitet und das seinen Erfolg in verschiedenen Referenzprojekten bewiesen hat. Daneben sollte das System ausreichend geprüft sein und mit hochwertigen Baustoffen realisiert werden. Entscheidende Bedeutung kommt dabei auch den Anschlussdetails zu; zudem müssen diese Elemente perfekt an die Basiselemente anschließen.
Ein einziger Ansprechpartner
Der Erfolg des Bauprozesses hängt vom reibungslosen Zusammenwirken aller Mitwirkenden am Gesamtprozess ab. Daher ist es von Vorteil, wenn ein einziger Partner den gesamten Prozess von Entwurf bis zur Fertigstellung überblickt, begleitet und überwacht. So vermeiden Sie Fehler in der Kommunikation und überflüssige Mehrarbeit. Denn, wenn die für Entwurf und Bau Verantwortlichen ihre Arbeit nicht gut aufeinander abstimmen und selbst für eine separate Phase verantwortlich sind, können Ihnen daraus erhebliche Mehrkosten entstehen. Daher ist es sinnvoll, einen einzigen Partner für Ihren Gesamtplan auszuwählen, der über alles, von der ersten Entwurfsskizze bis hin zur Abnahme und Übergabe, den Überblick behält.
Kommunikation
Haben Sie für Ihre Baupläne einen geeigneten Partner gefunden, ist es wichtig, direkt im Vorfeld für den gesamten Bauprozess eine deutliche und übersichtliche Kommunikation zu vereinbaren. Denn ein Systembauer, der Ihnen alle Aufgaben abnimmt, ist noch keine Gewähr für eine klare Kommunikation zwischen Ihnen und dem Bauunternehmer. Es ist sinnvoll, von Ihrem Partner Vieraugengespräche über die Ausführung des Gebäudes, eine 3D-Visualisierung, die technische Beschreibung und deutliche Bauzeichnungen zu verlangen.
DAS BETRIEBSGEBÄUDE
Gedämmtes Fundament
Durch die Verwendung eines gedämmten Fundamentsystems kann auf die Dämmung des Industriebodens verzichtet werden. Nutzen Sie die konstante Erdtemperatur (ca. 11 °C). Im Sommer bringt dies eine gewisse Kühlung Ihrer Werkshalle und im Winter Wärme.
Abmessungen
Vielleicht denken Sie an ein neues Gebäude, das vor allem in der Breite oder Länge Fläche benötigt. Untersuchen Sie mit Ihrem Baupartner aber auch Alternativen in die Höhe. Das richtige Verhältnis zwischen Länge, Breite und Höhe ist ein maßgeblicher Wert für die Begehbarkeit des Gebäudes.
Volumen
Vor der Festlegung der Gebäudegröße empfiehlt es sich, Ihren eigenen Betriebsprozess einer genauen Betrachtung zu unterziehen. Eine effiziente Raumaufteilung kann zu Einsparungen Ihres Bauvolumens führen.
Licht
Wenn für Sie ausreichende Helligkeit im Gebäude wichtig ist, ohne die Räume zu diesem Zweck mit relativ vielen Armaturen ausstatten zu müssen, sollten Sie sich für eine weiße Farbe der Wände und Decken der Werkshalle entscheiden. Dadurch wird das Licht stärker reflektiert, so dass Sie weniger Armaturen benötigen, um die gewünschte Lichtausbeute zu erzielen.
Boden
Ebenheit und Beschichtung des Bodens bestimmen Sie abhängig von der Funktion Ihres Gebäudes.
So muss beispielsweise der Erdgeschossboden für Hochregale ebener ausgeführt werden als bei einer Werkshalle, in der hauptsächlich gefertigt wird. Falls Sie mit Flüssigkeiten arbeiten, benötigen Sie einen flüssigkeitsdichten Boden. Und wenn der Boden staubfrei bleiben muss, ist er mit einem anderen Belag zu versehen.
Dacheindeckung
Das Dach ist ein entscheidender Faktor für die Lebensdauer des Gebäudes. Daher sollte bei der Dachgestaltung eine hochwertige Dacheindeckung gewählt werden. Eine Dacheindeckung mit EPDM-Dichtungsbahnen gewährleistet eine lange Lebensdauer und somit niedrige Betriebskosten.
Dachinspektion
Im Laufe der Benutzung Ihres Gebäudes ist regelmäßig eine Dachinspektion durchzuführen. In diesem Zusammenhang ist es daher ratsam, im Entwurf an eine Dachausstiegsluke und eine präventive Dach-Absturzsicherung zu denken.
Sprinkleranlage
Wenn eine Sprinkleranlage erforderlich ist, empfiehlt es sich, die maximale Höhe Ihres Betriebsgebäudes zu berücksichtigen. Wenn dies nicht schon im Vorfeld gut abgestimmt wird, kann es dazu kommen, dass Sie Regalsprinkler verwenden müssen. Dies führt in der Regel zu einer Vervielfachung der Kosten.
Raumgliederung
Denken Sie auch an die Raumgliederung. Bei der Aufteilung einer Werkshalle mit einer maximalen Raumgröße von 1.000 m² stellen die Behörden im Allgemeinen keine speziellen Anforderungen in Bezug auf die Brandsicherheit.
Überspannung
Mit Hilfe von Stützen in der Werkshalle wird der auf der Überspannung lastende Druck reduziert. Dies wirkt sich günstig auf die Ausführung der Stahlkonstruktion aus.
Laderampen
Entscheiden Sie sich für Laderampen, benötigen Sie in der Regel mehr als eine Pumpe einschließlich Schacht. Beim Ausfall einer der Pumpen kann dann die andere Pumpe die Aufgabe problemlos übernehmen.
Prellpfosten
Prellpfosten schützen das Gebäude. Beim Einbau von Schwingtoren in die Fassade ist es sinnvoll, sowohl auf der Innen- als auch auf der Außenseite Prellpfosten anzubringen. Dies schützt die Tore davor, beispielsweise von Gabelstaplern und LKWs beschädigt zu werden.
Stützen
Wir empfehlen, eventuelle Stützen in Ihrer Werkshalle vor Beschädigungen durch fahrendes Material zu schützen. Dies lässt sich beispielsweise durch eine mit Beton ausgegossene Stahlummantelung erreichen.
Glas
Um die Verwendung von Sicherheitsglas auf ein Minimum zu begrenzen, ist es, um Kosten einzusparen, sinnvoll, die Fenster in Ihrer Fassade nicht direkt auf Bodenhöhe beginnen zu lassen.
Dämmung
Ein möglichst niedriger Energieverbrauch wirkt sich vorteilhaft auf Ihre Bilanz aus. Die Energiekosten lassen sich unter anderem durch die Verwendung von Sandwichpaneelen und einen optimalen Dämmwert der Außenhaut senken. Wenn die Außenseite der Werkshalle einen höheren Dämmwert hat, sinkt der Energieverbrauch. Eine gut gedämmte Außenhaut schützt sowohl im Sommer als auch im Winter gegen Temperatureinflüsse von außen.
Außenfassade
Um die Außenfassade gegen Beschädigungen oder andere Dinge zu schützen, können Sie im Bereich der Fassaden in die Pflasterung eine höhere Bordsteinkante einfügen lassen.
Grundstücksgrenze
An den Bau des Gebäudes werden Anforderungen in Bezug auf die Brandsicherheit gestellt. Je näher das Gebäude an der Grundstücksgrenze errichtet wird, desto strenger sind die Brandschutzanforderungen.
Parkplätze
Beim Kauf eines Grundstücks müssen Sie nicht nur die Fläche für das Gebäude, sondern auch eine ausreichende Zahl von Parkplätzen berücksichtigen.
Auf längere Sicht
Um möglichst viele Jahre uneingeschränkte Freude an Ihrem Betriebsgebäude zu haben, empfiehlt sich der Abschluss von Wartungsverträgen.
Zukunft
Sie lassen ein Betriebsgebäude bauen, dass Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Trotzdem ist es jetzt schon möglich, auch einem eventuellen späteren Verkauf oder einer Vermietung Gedanken zu widmen. Wie können Sie Ihre Wünsche mit einem attraktiven Plan für einen zukünftigen Benutzer in Einklang bringen?
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